Estimation théorique
Rue Leon Gambetta,11160 Rieux Minervois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Leon Gambetta,11160-Rieux Minervois indique un avis de valeur compris entre 104.000€ et 118.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.040€ et 1.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabrespine (11056), comprenant 177 habitants est de 5,92€, soit un loyer théorique mensuel de 592€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 808€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabrespine (11056), comprenant 177 habitants est de 5,92€, soit un loyer théorique mensuel de 592€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 808€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-11 | 5952 | AV MARCEL LABATUT | 7 | 185 | 973 | 272000€ | 1470€ |
2019-06-26 | 2 | RTE D AZILLE | 4 | 78 | 607 | 122000€ | 1564€ |
2021-10-14 | 50 | RUE DU BARRY | 2 | 72 | 50 | 82500€ | 1146€ |
2022-02-10 | 48 | RUE DU BARRY | 4 | 88 | 60 | 38000€ | 432€ |
2019-08-07 | 27 | RUE DU BARRY | 5 | 107 | 706 | 120000€ | 1121€ |
2021-08-31 | 27 | RUE DU BARRY | 5 | 107 | 706 | 162000€ | 1514€ |
2023-03-04 | 27 | RUE DU BARRY | 5 | 107 | 1987 | 172000€ | 1607€ |
2022-06-15 | 55 | AV DU 24 AOUT 1944 | 7 | 171 | 415 | 40000€ | 234€ |
2023-05-09 | 19 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 109 | 323 | 160000€ | 1468€ |
2022-10-07 | 3 | PL DES LUCQUES | 5 | 106 | 578 | 214050€ | 2019€ |
2021-01-29 | 57 | AV DU 24 AOUT 1944 | 7 | 185 | 1035 | 243000€ | 1314€ |
2020-09-10 | 17 | RUE LEON GAMBETTA | 7 | 149 | 185 | 40000€ | 268€ |
2019-07-23 | 15 | RUE LEON GAMBETTA | 9 | 148 | 110 | 60000€ | 405€ |
2020-01-06 | 462 | RUE ST BLAISE | 5 | 100 | 155 | 50000€ | 500€ |
2019-09-20 | 40 | RUE DU BARRY | 3 | 60 | 51 | 40000€ | 667€ |
2023-03-30 | 40 | RUE DU BARRY | 3 | 60 | 51 | 42000€ | 700€ |
2021-07-02 | 65 | AV DU 24 AOUT 1944 | 3 | 85 | 230 | 146275€ | 1721€ |
2023-06-26 | 410 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 45 | 140000€ | 1750€ |
2019-12-13 | 5 | IMP JEANNE D ARC | 5 | 129 | 192 | 245000€ | 1899€ |
2022-12-09 | 36 | RUE DU BARRY | 4 | 28 | 72 | 65000€ | 2321€ |
2020-06-17 | 5835 | RUE DE MINERVE | 3 | 87 | 73 | 70000€ | 805€ |
2021-05-28 | 75 | AV DU 24 AOUT 1944 | 4 | 86 | 196 | 75000€ | 872€ |
2021-12-01 | 12 | RUE DES REMPARTS | 2 | 50 | 77 | 66000€ | 1320€ |
2022-05-25 | 404 | LE VILLAGE | 2 | 44 | 54 | 45000€ | 1023€ |
2022-09-09 | 30 | RUE DU BARRY | 4 | 74 | 49 | 86000€ | 1162€ |
2022-10-10 | 5 | RUE LEON GAMBETTA | 2 | 33 | 52 | 75000€ | 2273€ |
2020-11-12 | 3 | RUE DE MINERVE | 4 | 90 | 48 | 48000€ | 533€ |
2022-01-20 | 3 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 62 | 30 | 37000€ | 597€ |
2021-01-22 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 94 | 400 | 163000€ | 1734€ |
2020-04-30 | 42 | AV DU 24 AOUT 1944 | 3 | 65 | 118 | 45000€ | 692€ |
2023-03-10 | 42 | AV DU 24 AOUT 1944 | 3 | 65 | 118 | 149850€ | 2305€ |
2022-01-25 | 22 | RUE DU BARRY | 2 | 20 | 22 | 25000€ | 1250€ |
2022-10-20 | 24 | RUE ST BLAISE | 2 | 63 | 45 | 28000€ | 444€ |
2020-03-10 | 388 | LE VILLAGE | 2 | 38 | 38 | 34000€ | 895€ |
2022-03-29 | 1 | RUE HENRI IV | 2 | 50 | 62 | 70000€ | 1400€ |
2019-06-19 | 89 | AV DU 24 AOUT 1944 | 5 | 200 | 162 | 125000€ | 625€ |
2021-10-15 | 52 | AV DU 24 AOUT 1944 | 5 | 140 | 165 | 84000€ | 600€ |
2019-07-30 | 391 | LE VILLAGE | 4 | 74 | 51 | 49000€ | 662€ |
2019-06-03 | 13 | RUE DU BARRY | 3 | 75 | 54 | 44000€ | 587€ |
2020-09-11 | 15 | AV DU 24 AOUT 1944 | 6 | 134 | 179 | 68000€ | 507€ |
2019-08-02 | 325 | LE VILLAGE | 4 | 78 | 27 | 65000€ | 833€ |
2022-06-16 | 1 | PL DU GUINOT | 2 | 52 | 31 | 45000€ | 865€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DU DOC CALMETTE | 6 | 119 | 375 | 165000€ | 1387€ |
2023-03-15 | 538 | RUE DU DOC CALMETTE | 4 | 120 | 171 | 120000€ | 1000€ |
2020-08-27 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 95 | 54 | 47000€ | 495€ |
2020-08-07 | 5918 | LES LIONS | 4 | 99 | 445 | 121000€ | 1222€ |
2019-08-07 | 320 | LE VILLAGE | 4 | 77 | 221 | 129000€ | 1675€ |
2022-04-04 | 6 | RUE DU BARRY | 2 | 35 | 59 | 45950€ | 1313€ |
2021-04-16 | 281 | LE VILLAGE | 4 | 88 | 64 | 94910€ | 1079€ |
2023-02-03 | 6 | RUE EMILE POUYTES | 5 | 93 | 340 | 225075€ | 2420€ |
2021-06-24 | 3 | RUE NOTRE DAME | 4 | 54 | 33 | 30000€ | 556€ |
2022-09-21 | 9 | RUE EDMOND AGNEL | 5 | 93 | 186 | 105000€ | 1129€ |
2020-11-13 | 350 | LE VILLAGE | 2 | 72 | 285 | 43000€ | 597€ |
2020-09-02 | 13 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 97 | 87 | 43500€ | 448€ |
2022-11-22 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 106 | 153 | 45000€ | 425€ |
2023-02-23 | 304 | LE VILLAGE | 5 | 88 | 32 | 65000€ | 739€ |
2022-11-02 | 15 | AV JOSEPH GARCIA | 3 | 106 | 50 | 55000€ | 519€ |
2019-09-13 | 287 | LE VILLAGE | 5 | 117 | 142 | 139000€ | 1188€ |
2021-06-23 | 70 | AV DU 24 AOUT 1944 | 4 | 87 | 0 | 60000€ | 690€ |
2021-08-13 | 498 | LE VILLAGE | 4 | 62 | 52 | 45500€ | 734€ |
2021-05-04 | 1 | IMP RONSARD | 2 | 24 | 23 | 23500€ | 979€ |
2021-09-15 | 497 | LE VILLAGE | 6 | 186 | 203 | 121000€ | 651€ |
2020-07-16 | 16 | RUE RONSARD | 4 | 76 | 66 | 82000€ | 1079€ |
2022-08-04 | 496 | RUE ROBESPIERRE | 2 | 43 | 30 | 36000€ | 837€ |
2021-03-08 | 18 | RUE RONSARD | 3 | 79 | 46 | 24000€ | 304€ |
2021-06-29 | 101 | AV DU 24 AOUT 1944 | 5 | 93 | 263 | 95000€ | 1022€ |
2021-05-28 | 26 | AV JOSEPH GARCIA | 6 | 156 | 180 | 145000€ | 929€ |
2022-03-15 | 26 | AV JOSEPH GARCIA | 6 | 156 | 180 | 175000€ | 1122€ |
2023-03-17 | 196 | LE VILLAGE | 3 | 57 | 88 | 40000€ | 702€ |
2022-07-29 | 202 | LE VILLAGE | 3 | 63 | 33 | 23370€ | 371€ |
2019-10-28 | 497 | LE VILLAGE | 6 | 186 | 41 | 25000€ | 134€ |
2022-07-08 | 5893 | LES LIONS | 5 | 89 | 593 | 235000€ | 2640€ |
2020-06-30 | 8 | RUE EDMOND AGNEL | 4 | 77 | 196 | 99000€ | 1286€ |
2022-09-21 | 36 | RUE KLEBER | 4 | 92 | 104 | 88880€ | 966€ |
2022-04-01 | 242 | LE VILLAGE | 3 | 215 | 0 | 48000€ | 223€ |
2022-06-29 | 7 | RUE RONSARD | 3 | 74 | 51 | 34000€ | 459€ |
2022-03-11 | 201 | LE VILLAGE | 1 | 26 | 37 | 70000€ | 2692€ |
2022-10-25 | 1 | RUE SULLY | 3 | 93 | 43 | 55000€ | 591€ |
2021-05-14 | 12 | RUE DE MERINVILLE | 2 | 44 | 83 | 68000€ | 1545€ |
2023-02-22 | 12 | RUE EDMOND AGNEL | 4 | 77 | 145 | 105000€ | 1364€ |
2019-07-12 | 206 | LE VILLAGE | 3 | 76 | 65 | 23500€ | 309€ |
2021-09-08 | 8 | RUE RONSARD | 3 | 60 | 80 | 81000€ | 1350€ |
2021-09-17 | 512 | LE VILLAGE | 4 | 99 | 192 | 60000€ | 606€ |
2022-04-13 | 224 | LE VILLAGE | 4 | 103 | 139 | 73500€ | 714€ |
2021-02-03 | 5849 | LES LIONS | 4 | 100 | 612 | 150000€ | 1500€ |
2023-06-13 | 4 | RUE DE MERINVILLE | 4 | 70 | 69 | 103240€ | 1475€ |
2020-08-26 | 219 | LE VILLAGE | 5 | 163 | 227 | 70000€ | 429€ |
2020-01-08 | 10 | AV LOUIS CROS | 4 | 129 | 93 | 45000€ | 349€ |
2021-10-12 | 144 | LE VILLAGE | 3 | 48 | 149 | 50000€ | 1042€ |
2022-06-15 | 5873 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 262 | 405 | 417330€ | 1593€ |
2021-09-24 | 751 | LE VIGNE | 5 | 94 | 548 | 145000€ | 1543€ |
2020-03-09 | 15 | AV FRANCOIS FERRIE | 2 | 55 | 45 | 34000€ | 618€ |
2019-05-28 | 5784 | LE VIGNE | 3 | 70 | 685 | 107000€ | 1529€ |
2019-06-24 | 5843 | L ABATTOIR | 3 | 78 | 1251 | 148000€ | 1897€ |
2020-05-28 | 6015 | LES LIONS | 4 | 91 | 705 | 145000€ | 1593€ |
2020-02-11 | 137 | LE VILLAGE | 7 | 128 | 211 | 145200€ | 1134€ |
2020-09-30 | 6 | LES LIONS | 3 | 63 | 386 | 100000€ | 1587€ |
2022-07-21 | 6 | LES LIONS | 3 | 63 | 386 | 175000€ | 2778€ |
2022-04-28 | 5173 | RUE JOLIOT CURIE | 7 | 247 | 68 | 195000€ | 789€ |
2022-10-28 | 6 | LES LIONS | 4 | 88 | 242 | 70000€ | 795€ |
2023-06-12 | 7 | RUE DU BATAILLON DU MINERVOIS | 5 | 125 | 662 | 274950€ | 2200€ |
2022-09-23 | 5898 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 120 | 69 | 72000€ | 600€ |
2020-10-19 | 74 | LE VILLAGE | 5 | 107 | 152 | 100000€ | 935€ |
2020-09-25 | 79 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 108 | 195 | 70000€ | 648€ |
2022-04-15 | 79 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 108 | 195 | 92000€ | 852€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 101 | 516 | 130000€ | 1287€ |
2020-09-15 | 56 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 123 | 194 | 174550€ | 1419€ |
2023-04-24 | 28 | RUE JEAN BOUIN | 7 | 144 | 230 | 135000€ | 938€ |
2020-05-07 | 6 | IMP PAUL FLEURISSON | 5 | 132 | 641 | 130000€ | 985€ |
2021-01-22 | 11 | LOT LES PINS | 4 | 129 | 601 | 251835€ | 1952€ |
2020-12-23 | 22 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 160 | 213 | 163000€ | 1019€ |
2022-04-28 | 22 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 160 | 213 | 180000€ | 1125€ |
2022-01-24 | 7 | IMP PAUL FLEURISSON | 4 | 82 | 645 | 151600€ | 1849€ |
2019-11-07 | 48 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 117 | 480 | 105000€ | 897€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 91 | 474 | 198000€ | 2176€ |
2021-11-04 | 12 | RUE DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 107 | 529 | 177778€ | 1661€ |
2021-09-01 | 38 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 200 | 343 | 191500€ | 958€ |
2022-03-14 | 8 | LE PASTISSIE | 4 | 87 | 714 | 197000€ | 2264€ |
2022-03-31 | 5794 | LE VIGNE | 5 | 117 | 997 | 215000€ | 1838€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 132 | 681 | 218765€ | 1657€ |
2020-09-25 | 5813 | LE VILLAGE | 3 | 88 | 482 | 135000€ | 1534€ |
2021-11-15 | 15 | RUE DES PINS | 4 | 89 | 566 | 175000€ | 1966€ |
2020-09-21 | 5782 | LE VIGNE | 3 | 75 | 1373 | 177000€ | 2360€ |
2021-03-12 | 5922 | LE VIGNE | 4 | 91 | 563 | 161300€ | 1773€ |
2019-08-07 | 13 | CHE DU VIGNE | 3 | 81 | 1300 | 205000€ | 2531€ |
2022-06-16 | 5822 | LE VIGNE | 3 | 73 | 883 | 240000€ | 3288€ |
2020-01-31 | 1 | IMP DE NORE | 6 | 81 | 491 | 140000€ | 1728€ |
2021-11-15 | 9999 | CHE DU VIGNE | 4 | 103 | 0 | 223000€ | 2165€ |
2020-05-19 | 7 | CHEMIN DE PEYRIAC | 6 | 122 | 168 | 141000€ | 1156€ |
2020-11-20 | 5842 | LE VIGNE | 3 | 102 | 1908 | 186690€ | 1830€ |
2022-02-16 | 5830 | LE VIGNE | 4 | 89 | 865 | 77500€ | 871€ |
2021-02-20 | 5830 | LE VIGNE | 4 | 89 | 334 | 170000€ | 1910€ |
2022-11-28 | 5830 | LE VIGNE | 4 | 89 | 334 | 180000€ | 2022€ |
2021-01-14 | 2 | IMP DE NORE | 5 | 190 | 284 | 203650€ | 1072€ |
2021-07-26 | 5998 | LE PRADO DE CADEL | 7 | 125 | 1461 | 326540€ | 2612€ |
2020-07-16 | 5777 | LE PRADO DE CADEL | 5 | 90 | 960 | 155000€ | 1722€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DES ROSIERS | 4 | 85 | 306 | 95000€ | 1118€ |
2021-02-19 | 22 | RUE DE L' AUBEPINE | 6 | 97 | 233 | 78000€ | 804€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DU VALLON | 6 | 134 | 668 | 231700€ | 1729€ |
2021-01-22 | 17 | CHEMIN DE PEYRIAC | 7 | 163 | 377 | 156220€ | 958€ |
2021-12-29 | 36 | CHEMIN DE PEYRIAC | 5 | 75 | 228 | 135000€ | 1800€ |
2020-10-09 | 38 | CHE DU VIGNE | 3 | 89 | 1004 | 178550€ | 2006€ |
2021-04-15 | 8 | RUE DU VALLON | 4 | 90 | 693 | 206600€ | 2296€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DES TILLEULS | 7 | 103 | 224 | 60000€ | 583€ |
2021-11-08 | 40 | CHE DU VIGNE | 4 | 189 | 39 | 323200€ | 1710€ |
2019-12-23 | 17 | RUE DU VALLON | 4 | 99 | 661 | 170000€ | 1717€ |
2023-03-10 | 17 | RUE DU VALLON | 4 | 99 | 661 | 217000€ | 2192€ |
2020-07-30 | 40 | CHE DU VIGNE | 5 | 150 | 0 | 250000€ | 1667€ |
2022-12-02 | 40 | CHE DU VIGNE | 5 | 150 | 1274 | 283500€ | 1890€ |
2020-10-23 | 10 | RUE DE L' AUBEPINE | 5 | 86 | 267 | 97000€ | 1128€ |